Vivre face à l’Atlantique, ouvrir ses volets sur l’océan chaque matin, regarder les surfeurs depuis sa terrasse… À Anglet, ce n’est pas un rêve inaccessible.
C’est une réalité, mais une réalité rare, et donc chère…
Avec ses 4,5 km de côtes et ses 11 plages, Anglet offre un front de mer exceptionnel sur la façade atlantique. Pourtant, tous les quartiers ne sont pas égaux face à l’océan.
Chez L’Agencerie Anglet, agence immobilière à Anglet, nous accompagnons régulièrement des acquéreurs à la recherche de cet idéal de vie.
Voici notre décryptage des secteurs à privilégier.
Les quartiers vue mer à Anglet : Tableau récapitulatif
| Quartier | Atouts majeurs | Prix moyen au m² | Idéal pour |
| Chiberta | Front de mer, golf, forêt, prestige absolu | Maisons : 11 977 € / Apparts : 7 577 € | Résidence haut de gamme, patrimoine |
| Chambre d’Amour | Quartier balnéaire emblématique, vie de plage | Rue emblématique : ~7 384 € | Résidence principale ou secondaire, surf |
| Brise-Lames | Littoral nord, embouchure de l’Adour, rareté | Maisons : 6 375 € / Apparts : 4 965 € | Coup de cœur bord de mer, investissement |
| Pointe Saint-Martin | Front de mer côté Biarritz, phare, vue panoramique | ~9 500 € | Prestige, vue 180°, résidence secondaire |
Sources : données croisées, juin 2026
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4 quartiers avec vue mer à Anglet
1. Chiberta : Le sommet du marché angloy
Chiberta, c’est l’adresse la plus exclusive d’Anglet.
Coincé entre l’océan Atlantique, la forêt du Pignada et le golf de Chiberta, ce quartier résidentiel haut de gamme concentre les biens les plus recherchés, et les plus chers, de la commune.
Les villas contemporaines, maisons d’architecte et grandes propriétés avec jardin y côtoient quelques résidences de standing avec vue sur l’Atlantique.
Ici, la vue mer n’est pas un bonus : c’est souvent le point de départ du projet et de chaque journée.
Particularités
- Quartier le plus exclusif d’Anglet
- Front de mer direct et plages accessibles à pied
- Proximité du golf de Chiberta
- Environnement naturel préservé entre pins et embruns
- Offre très limitée, turnover faible
Pour qui ?
- Acquéreurs recherchant un bien patrimonial fort
- Résidences secondaires haut de gamme
- Familles souhaitant un cadre de vie premium à l’année
Type de biens
- Villas contemporaines et maisons d’architecte
- Grandes propriétés avec jardin
- Quelques appartements en résidence haut de gamme
Prix immobiliers
- Maisons : 11 977 €/m²
- Appartements : 7 577 €/m²
La lecture de L’Agencerie
Chiberta constitue un marché à part entière dans la hiérarchie angloyse. La rareté des biens, la qualité paysagère et la proximité directe du littoral maintiennent des valeurs très élevées de façon durable. Un bien vue mer à Chiberta se vend bien, et vite !
2. La Chambre d’Amour : Quartier balnéaire incontournable
La Chambre d’Amour, c’est l’âme balnéaire d’Anglet.
Ce quartier face à l’océan, entre les plages d’Anglet et la Pointe Saint-Martin, porte une histoire et une identité fortes.
L’Avenue de la Chambre d’Amour — l’une des rues les plus prisées du secteur affiche d’ailleurs un prix moyen de 7 384 €/m², ce qui en dit long sur l’attractivité du secteur.
C’est ici que se concentrent bars de plage, restaurants, compétitions de surf et animation estivale. Mais au-delà de la saison haute, le quartier garde une vraie vie à l’année.
Ici, les biens partent rapidement, souvent avant même la diffusion d’une annonce publique.
Particularités
- Front océanique direct avec commerces et vie de quartier
- Secteur emblématique très demandé
- Forte attractivité locative saisonnière
- Dernière adresse avant la Pointe Saint-Martin et Biarritz
Pour qui ?
- Amoureux de l’océan et du surf
- Résidences principales ou secondaires
- Investisseurs locatifs (saisonnier ou nu)
Type de biens
- Appartements en résidence avec terrasse ou balcon vue mer
- Quelques villas et maisons proches du front de mer
- Biens en étage avec vue dégagée sur l’Atlantique
Prix immobilier
- Avenue de la Chambre d’Amour : ~7 384 €/m²
- Boulevard de la Mer : ~7 384 €/m²
3. Brise-Lames : Littoral nord et esprit de bout du monde
Situé à la pointe nord d’Anglet, là où l’Adour rejoint l’Atlantique, Brise-Lames est un cadre naturel rare et une ambiance à part.
La Petite Chambre d’Amour et les Sables d’Or se trouvent ici, dans un environnement où la mer est omniprésente.
Le secteur attire des acquéreurs qui recherchent une proximité réelle avec l’océan, dans un cadre moins dense que la Chambre d’Amour, avec une touche plus sauvage et authentique.
Particularités
- Plages de la Petite Chambre d’Amour et des Sables d’Or
- Environnement naturel, moins urbanisé
- Vue sur l’embouchure de l’Adour et l’océan
- Pistes cyclables et promenades en bord de mer
Pour qui ?
- Amateurs de nature et d’océan
- Acquéreurs en résidence secondaire
- Investisseurs locatifs cherchant un emplacement rare
Type de biens
- Appartements en petites résidences proches des plages
- Logements avec balcon ou terrasse orientés océan
- Maisons individuelles dans un environnement plus aéré
Prix immobilier
- Maisons : 6 375 €/m²
- Appartements : 4 965 €/m²
La lecture de L’Agencerie
Brise-Lames s’inscrit dans l’imaginaire balnéaire d’Anglet. La proximité du littoral reste le facteur déterminant : les biens bien situés, avec vue ou accès direct aux plages, trouvent preneur rapidement. Un secteur à surveiller de près…
Le saviez-vous ?
En 1578, c’est Louis de Foix qui, aidé par une crue providentielle de la Nive, fit réaliser la trouée vers l’océan dans laquelle le fleuve s’engouffra, donnant à l’Adour son embouchure actuelle, là même où se trouve aujourd’hui le quartier de Brise-Lames.
Autrement dit, le quartier doit son existence à un chantier du XVIe siècle !
4. Pointe Saint-Martin : Vue panoramique entre deux villes
Au pied du phare de Biarritz, la Pointe Saint-Martin marque la frontière entre Anglet et sa voisine.
Sur la pointe, les pieds presque dans l’eau, les biens en étage avec vue dégagée offrent un panorama exceptionnel : du phare jusqu’aux plages landaises, en passant par les rochers de la Côte Basque.
Particularités
- Vue panoramique 180° sur l’Atlantique
- Emplacement de prestige entre Anglet et Biarritz
- Proximité du golf du Phare et de la Pointe Saint-Martin
- Boulevard des Plages parmi les rues les plus chères d’Anglet
Pour qui ?
- Acquéreurs recherchant une vue exceptionnelle
- Résidences secondaires ou principales de prestige
- Profils patrimoniaux souhaitant une adresse rare
Type de biens
- Appartements en dernier étage avec terrasse vue mer
- Villas néo-basques avec vue sur l’océan
- Biens d’exception à fort potentiel patrimonial
Prix immobilier
- De 7 400 € à 9 500 €/m²
Découvrez notre article complet sur les avantages concrets de vivre à Anglet !
Bonus : Une vue sur l’Adour
Au nord de la commune, plusieurs secteurs offrent une vue remarquable sur l’embouchure de l’Adour, un panorama plus discret, mais tout aussi charmant.
L’Avenue de l’Adour, artère historique longeant le fleuve, affiche un prix moyen de 5 653 €/m², soit environ 40 % de moins que le Boulevard des Plages, par exemple.
Quelques secteurs à considérer :
- Blancpignon : bordé par l’Adour et adossé à la forêt du Pignada, quartier vivant avec commerces de proximité et marché hebdomadaire
- Brise-Lames : position unique à la confluence du fleuve et de l’océan, port de plaisance, berges aménagées et piste cyclable longeant l’Adour
- Montbrun : secteur plus résidentiel et calme, dans le prolongement de Blancpignon le long du fleuve
- Le Boucau : sur l’autre rive, cette commune des Pyrénées-Atlantiques propose des biens avec vue sur l’Adour à des prix encore plus abordables que le marché angloy
Vue mer vs. sans vue mer : Quel impact sur le prix ?
Acheter un bien avec vue mer, c’est accepter une prime à l’achat. Mais c’est aussi investir dans un actif qui se revend bien… Et vite !
Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
- +34 % en moyenne pour un bien avec vue mer sur l’ensemble du littoral français
- +56 % pour les biens en première ligne sur la côte Atlantique
- +58 % d’écart à Anglet entre le Boulevard des Plages et la moyenne communale
Sources : données croisées rassemblées par L’Agencerie Anglet, juin 2026
Que vous cherchiez un appartement avec terrasse face à l’Atlantique, une villa d’exception à Chiberta ou un bien avec vue sur l’Adour à budget plus maîtrisé, chaque projet mérite une lecture fine du marché — secteur par secteur, rue par rue.
L’Agencerie Anglet vous accompagne pour trouver le bon bien, au bon prix, dans le bon secteur. Notre ancrage local et notre connaissance micro-locale du marché angloy font toute la différence.
Prenez rendez-vous avec notre équipe pour échanger sur votre projet.
